Проекты коттеджей с подвалом

Мнение эксперта

Скрылев Антон Юрьевич
Главный инженер ГК Монолит

На сегодняшний день проекты коттеджей с подвалом или цокольным этажом пользуются большой популярностью. Как правило, такие проекты включают в себя 1-2 надземных этажа, мансарду, балкон, чердачное помещение и т. д. Представленный на современном строительном рынке ассортимент материалов и технологий позволяет хозяевам реализовывать любые, даже самые смелые решения.

        В процессе проектирования коттеджа специалисты стараются в полной мере использовать всю отведенную площадь участка. Для этого зачастую как раз и строятся подземные помещения, которые могут представлять собой цокольные этажи, подвалы, полуподвалы и т. п.

         Если все стандарты и нормы при проектировании и строительстве были соблюдены, то в результате работ хозяева получат значительную прибавку к свободной площади в коттедже. Это пространство может быть отведено под техническое или хозяйственное помещение, либо под жилую комнату.

 

Преимущества коттеджей с подвалом.

- Дополнительная полезная площадь. В цоколе, разбитом на отдельные помещения, можно обустроить практически все, что угодно – домашнюю мастерскую, бильярдную, тренажерный зал, прачечную, мини-котельную, даже гараж. Под коттеджем удобно хранить продукты (консервацию), различный инвентарь и запчасти для личного авто, лишние вещи и тому подобное. Вариантов множество, и как использовать цокольный этаж, зависит лишь от фантазии хозяев;

- Не придется дополнительно заниматься утеплением полов 1-го этажа. Нижнее помещение является своеобразным «буфером» между домом и грунтом. Следовательно, и интенсивность обогрева всего строения можно несколько снизить;

- Когда площадь подвала превышает размеры самого здания, то его потолочное перекрытие удобно использовать в качестве основы для организации на ней различных террас, беседок, балконов, веранд и других полезных конструкций;

- Технология возведения коттеджей с цокольным этажом, в отличие от обычных, позволяет их располагать на многоуровневых участках. Словом, при помощи такого строительства возможно реализовывать самые нестандартные решения, которые придадут коттеджу оригинальность.
 

Недостатки коттеджей с подвалом. 

- Повышенную стоимость реализации подобных проектов. Да, цокольный этаж требует дополнительных расходов, и в ряде случаев они могут быть весьма значительными;

- Качественная вентиляция, причем принудительная – обязательно. Это потребует дополнительных затрат. Если все грамотно не смонтировать, то избежать так называемого «парникового эффекта» не удастся;

- Подвал, являющийся жилым помещением и оформленный юридически как жилое помещение, несет дополнительную налоговую нагрузку по метражу коттеджа. А владельцы коттеджа, которые оформляют жилой подвал как нежилое помещение, чтобы сэкономить, несут риск весьма неприятных санкций и судебных разбирательств, а в некоторых случаях – даже уголовной ответственности.

Выберите проект вашего
будущего дома

Сочи

Площадь: 159 кв.м.

Екатеринбург

Площадь: 172 кв.м.

Буэнос-Айрес

Площадь: 310 кв.м.

Турин

Площадь: 295 кв.м.

Парма

Площадь: 279 кв.м.

Стамбул

Площадь: 248 кв.м.

Итог

         Итак, подвал сам по себе – просто еще одно помещение в коттедже, уровень пола которого находится не менее, чем на ½ высоты стен ниже отметки земли. Но, как было сказано выше, он в силу своего расположения отличается от других, «вышестоящих» помещений дома.

            Будущему владельцу коттеджа стоит взвесить все «за» и «против», если он задумается о приобретении или постройке коттеджа с подвалом. И если он отчетливо понимает, зачем ему нужен подвал, готов нести бремя его обслуживания, учесть строительные и гидрогеологические факторы, и оценить, насколько все указанное сопоставимо и оправданно в финансовом плане – тогда подвал будет для него очень полезной и функциональной частью дома.

отзывы счастливых клиентов

"Не пришлось отдавать всю сумму сразу, сэкономили 45 000 руб"

Пожелание:

"Хотелось бы построить коттедж 200 м2 с подвалом, чтобы увеличить площадь дома, так как участок всего 8,5 соток."

Отзыв:

"Группу Компаний «МОНОЛИТ» нашли в интернете. Но в начале, очень боялись кому-либо доверять из компаний, так как, везде сплошной обман, в наше нелегкое время, а деньги немаленькие приходилось отдавать. Специалисты из компании предложили проехаться и показать свои работы в живую, объехали мы 7 домов. Еще мы познакомились и пообщались с тремя клиентами «МОНОЛИТА». Помимо этого, прочитали около 30 отзывов на сайте компании и в интернете. И только после этого решились. Понравилось еще то, что строительство велось поэтапно и расчет, также происходил поэтапно, суммы уже стали не такие большие и страха стало меньше, плюс часть денег продолжала лежать в банке на вкладе, что позволило нам заработать на газовый котел за 45 000 руб."

Место расположения дома: дер.Курдумово
Год строительства коттеджа: 2016
Проект дома:
Мартьяновы Ольга и Николай
Банковские работники

"Получил бесплатный проект, гарантию на работы 10 лет, а также рассрочку на 1 год"

Пожелание:

"Хочу коттедж примерно на 250 м2 с цокольным этажом под бойлерную, тренажерный зал и овощехранилище."

Отзыв:

"Так как работа у меня сидячая, мне хотелось бы совместить жизнь в собственном доме и занятия в тренажерном зале, плюс супруге обязательно нужно было предусмотреть овощехранилище. Группу Компаний «МОНОЛИТ» мне посоветовал поставщик стройматериалов у которого я уже закупался для того чтобы начать строительство. Хоть я уже и договорился с частной бригадой, но решил сравнить одних с другими. Из плюсов частников была только цена и не сказать, чтобы разница была гигантской. В «МОНОЛИТЕ» же я получил полноценный договор, смету, четкий график работ и платежей. Гарантию на все работы 10 лет. Бесплатный проект дома. А также рассрочку на финишный этап строительства – кровлю, а это составило почти 600 000 руб. Последнее особенно порадовало, так как денег не хватало, а брать кредит в банке под проценты не хотелось. Рекомендую всем ГК «МОНОЛИТ»"

Место расположения дома: дер.Мужево
Год строительства коттеджа: 2014
Проект дома:
Березин Максим Дмитриевич IT – программист, 39 лет
Смотреть все отзывы
Наши специалисты ответят на Ваши вопросы по телефону
8(4852)68-46-32 или перезвонят Вам